เตา อั้งโล่ โบราณ
24 ต. ค. 2019 เวลา 12:18 • การศึกษา "ต่อเติมทาวน์เฮ้าส์ให้เต็มพื้นที่ หากเพื่อนบ้านอนุญาตแล้วสามารถทำได้เลยหรือไม่? "
75/2562) ขอบคุณภาพจาก pixabay ถ้าได้ประโยชน์จากบทความนี้ ช่วยกด Like, Share ด้วยนะครับ 😻 ดูเพิ่มเติมในซีรีส์ Fhaii Pattra ขอสอบถามหน่อยค่ะ หากเป็นการต่อเติมเฉพาะหลังคาไม่ได้ก่อผนังปิดทึบ ก็ไม่ได้เหมือนกันรึเปล่าคะ
ทรุดตัวของอาคารไม่เท่ากัน 2. ทำให้โครงสร้างของอาคารเดิมและส่วนต่อเติมฉีกขาดออกจากกัน 3. ปัญหาการรั่วซึม
๒๕๒๘) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.
กรณีรั้วติดกับที่ดินเพื่อนบ้าน สามารถสร้างรั้วโดยใช้ที่ดินร่วมกันได้ อาจทำรั้วคร่อมหมุดโฉนดไว้ เจ้าของทั้ง 2 หลังจะมีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน หรือแม้แต่กรณีที่เราเป็นผู้มาอยู่หลัง หากเจ้าของที่ดินข้างเคียงสร้างรั้วบนที่ดินร่วมกันแล้ว ผู้เข้ามาอยู่ใหม่ก็สามารถใช้รั้วเดิมได้ทันที ยกเว้นจะไม่ถูกใจในรูปแบบรั้ว อาจนำแบบใหม่เข้าไปพูดคุยกับเจ้าของรั้วเดิมเพื่อการปรับเปลี่ยน แต่ในทางปฏิบัติแล้วผู้เข้ามาอยู่ใหม่จะต้องเสียค่าใช้จ่ายเองทั้งหมดครับ มิเช่นนั้นก็ใช้รั้วเดิมต่อไป หรือทำรั้วใหม่บนที่ดินของผู้มาอยู่ใหม่เอง ถาม: กรณีสร้างรั้วบนที่ดินตนเองทั้งหมด เพื่อนบ้านมีสิทธิ์ใช้ไหม? สิทธิของรั้วบ้านในกรณีสร้างบนที่ดินส่วนตัวทั้งหมด จะเป็นสิทธิ์ของเจ้าของที่ดิน 100% เพื่อนบ้านสามารถใช้งานได้ แต่ไม่สามารถกระทำการใด ๆ บนรั้วบ้านได้ หากเพื่อนบ้านไม่ชื่นชอบรั้วดังกล่าว แก้ไขปัญหาโดยสร้างรั้วใหม่บนที่ดินตนเอง ถาม: สร้างรั้วหลังสร้างบ้าน ต้องขออนุญาตหรือไม่? รั้วนับเป็นสิ่งปลูกสร้าง อาคาร กรณีรั้วหน้าบ้านติดถนนหรือที่ดินสาธารณะ ต้องทำการขออนุญาตครับ แต่หากเป็นรั้วข้างบ้าน ติดกับที่ดินเอกชน ไม่จำเป็นต้องขออนุญาต ถาม: กรณีที่ดินข้างรั้ว เป็นที่ดินสาธารณะ สร้างรั้วร่วมแบบที่ดินเอกชนได้ไหม?
ร. บ. ควบคุมอาคารฯ 2) การต่อเติมดัดแปลงทาวน์เฮ้าส์ทั้งด้านหน้าและด้านหลังเต็มพื้นที่ เป็นการขัดต่อกฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ. ศ. 2543) ข้อ 33 ซึ่งออกตาม พ.
< 23ม. ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดิน > หรือเท่ากับ 3ม. 2. ระยะชายคา, กันสาด การต่อเติมชายคา (ที่พื้นที่ด้านบนไม่สามารถขึ้นไปใช้งานได้) จะต้องเว้นระยะจากชายคา จนถึงแนวเขตที่ดิน ไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร เช่นเดียวกันกับการต่อเติมผนังทึบครับ 3. ระยะระเบียงชั้นบน การต่อเติมระเบียงชั้นบน หรือหลังคาที่สามารถขึ้นไปใช้งานด้านบนได้ จะต้องเว้นระยะจากระเบียง จนถึงแนวเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2. 00 เมตร เช่นเดียวกับการต่อเติมผนังที่มีช่องเปิดครับ 4. ระยะห่างจากถนนสาธารณะ สำหรับใครที่อยากจะต่อเติมบ้านออกมาทางด้านหน้าจะเป็นห้องอเนกประสงค์หรือห้องอื่นๆก็ดี จะต้องคำนึงถึงกฎหมายดังนี้ อาคารพักอาศัยที่สูงไม่เกิน 3 ชั้น หรือสูงไม่เกิน 10 เมตร และพื้นที่รวมไม่เกิน 1, 000 ตารางเมตร จะมีกฏหมายบังคับเกี่ยวกับแนวร่นอาคารจาก ทางสาธารณะ ดังนี้ ถ้าถนนสาธารณะกว้างน้อยกว่า 6. 00 เมตร ร่นแนวอาคารห่างจากกึ่งกลาง ถนนสาธารณะ อย่างน้อย 3. 00 เมตร ถ้าถนนสาธารณะกว้างมากกว่าง 6. 00 เมตร ริมแนวอาคารห่างจากถนนสาธารณะ อาคารสูงไม่เกิน 3 ชั้น, พื้นที่ไม่เกิน 300 ตารางเมตร ร่นจากเขตถนนอย่างน้อย 0. 50 เมตร อาคารสูงไม่เกิน 3 ชั้น, พื้นที่เกิน 300 ตารางเมตร ร่นจากเขตถนนอย่างน้อย 1.
การทำรั้วก็เหมือนกัน มันต้องเรียกบ้านข้างเคียงมาดูด้วย ถ้าอยากมีมิตรเพื่อนบ้าน 2. หน้าต่างมันมีระเบียบ ห่างไม่เกินเท่าไหร่ ต้องปิดทึบ 3. ท่ออากาศส้วม บอกไม่เหม็น ทำไมมึงไม่เอาไว้ในบ้านตัวเอง 4. รางน้ำ คนซื้อ เจ้าของโครงการ มึงต้องรีบไปคุยกัน แล้วรีบทำ อย่าให้น้ำตกใส่ที่เขา โยธา กองช่าง มึงต้องเด็ดขาด" โดยจากโพสต์นี้ก็มีชาวเน็ตหลายท่านเข้ามาแสดงความคิดเห็นกันอย่างมากมาย หลายท่านบอกว่าสมกับที่อดทน เพราะเจอเพื่อนบ้านเห็นแก่ตัวแบบนี้ ต้องจัดการให้เข็ด ขอขอบคุณที่มาจาก: ดากานดา หญิงอันเป็นที่รัก
โพสเมื่อ 16/09/2021 15:26 น. จากกรณีที่มีเจ้าของบ้านหลังหนึ่งได้ออกมาโพสต์ขอคำปรึกษาเรื่องของเพื่อนบ้านซึ่งเป็นบ้านทาวน์เฮาส์ ของโครงการ แต่เหมือนเป็นการสร้างและต่อเติมอย่างผิดกฎหมาย ทั้งมีสร้างหน้าต่างที่สามารถมองเห็นฝั่งบ้านของเจ้าของโพสต์อย่างชัดเจน ทั้งยังติดท่อระบายอากาศของห้องส้วมตัวเองมาออกฝั่งบ้านของเธอ อีกทั้งหลังคาด้านบนก็ไม่ใส่รางน้ำให้ ทำให้เวลาฝนตกน้ำไหลเข้ามาฝั่งบ้านเธอเต็มๆ จนสุดท้ายเจ้าของบ้านต้องส่งเรื่องร้องเรียนไปยังเจ้าหน้าที่ และเธอออกมาโพสต์ถึงความคืบหน้าเรื่องนี้ว่า "วันนี้ศูนย์ดำรงธรรม กองช่างเทศบาล และก็สาธารณสุขมากันหมดเลยค่ะ ตัดสินให้ 1. ต้องปิดหน้าต่างด้านข้างให้หมดทุก3ขั้น 2. ท่ออากาศส้วมให้ต่อออกไปด้านหลังขึ้นไปถึงบน 3.