เตา อั้งโล่ โบราณ
เปาโล) ที่ดินแปลงสวยนี้มีปัญหาโน่นนี่มาตลอดกว่าอนันดาจะคว้าที่ดินแปลงนี้มาได้ (เช่น บางส่วนติดสัญญาเช่าอยู่) แต่ถือได้ว่าเป็นที่ดินแปลงงาม และแปลงใหญ่หน้าบันไดรถไฟฟ้าเลย (BTS สะพานควาย) แถมล้อมรอบก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบถ้วนพร้อมอยู่ ทั้งห้าง Big C, ร้านอาหารเล็กๆ โดยรอบตลาด และโรงพยาบาลเปาโล ราคาที่ดินแปลงนี้ได้มารวมๆ ก็ตารางวาละ 1 ล้านบาทเศษ ดังนั้น ราคาโครงการนี้ก็คงไม่เบาทีเดียว เดาว่าไม่น่าจะต่ำกว่า 2 แสนบาท/ตร. ม.!! อนันดาสี่พระยา (ติดคอนโด Altitude Samyan-Silom) ที่ดินเดิมที่เคยเป็นสำนักงานออฟฟิศ และสำนักงานขายหลอดไฟ Osram บนถนนสี่พระยา เรียกได้ว่าเป็นที่ดินแปลงใหญ่ที่สุดแปลงหนึ่งบนถนนสี่พระยา ซึ่งปัจจุบันตกมาเป็นของอนันดาแล้วครับ ตอนนี้ยังไม่รู้จะใช้ชื่อโครงการอะไร แต่ตอนนี้คู่แข่งใกล้ๆ กันคือ โครงการ Chapter Chula-Samyan ของพฤกษา (ที่ห่างออกไปอีกไม่กี่ร้อยเมตร ใครสนใจดูทำเล Chapter โครงการนี้ คลิกดูได้ที่นี่ครับ) ก็น่าจะชิงเปิดตัดหน้าก่อนในเร็วๆ นี้ King Wai Group พระราม 4 (ติดโรงแรมมณเฑียร) พื้นที่แปลงนี้เล็กเพียงนิดเดียวครับประมาณ 300 ตร. ว. กว่าๆ เท่านั้น (0-3-11. 0 ไร่) ปัจจุบันใช้เป็น สำนักงานห้องตัวอย่างของโครงการ S 61 (ซึ่งเปิดตัวไปก่อนหน้านี้ ใครอยากดูทำเลโครงการ S61 คลิกดูได้ที่นี่ครับ) ตอนนี้เข้าใจว่าโครงการใหม่ตรงพระราม 4 นี้กำลังออกแบบอยู่ อาจจะสูง 23 ชั้น และจำนวนยูนิตน่าจะ Private มากๆ Grand Unity สาทรซอย 12 Grand U เข้าซื้อที่ดินแปลงนี้ได้สักพักแล้ว (สำนักงานออฟฟิศ Double A ในอดีต) ซึ่งโครงการนี้อยู่ตรงหัวมุมสาทรซอย 12 พอดีขนาดที่ดิน 1.
0 2224 8266 หรือฝ่ายรายได้ สำนักงานเขต ทั้ง 50 เขต อ่านข่าวเพิ่มเติม ภาษีที่ดิน-สิ่งปลูกสร้างปี 2564 ต้องจ่ายเท่าไร หลังครม. เคาะคงเดิมถึงปี 66 เตรียมความพร้อม ชำระภาษีที่ดิน-สิ่งปลูกสร้าง ภายใน 30 เมษายน เช็ครายละเอียดที่นี่ เลื่อนยาว 2 ปี!! ครม. เคาะคงภาษีที่ดิน-สิ่งปลูกสร้าง ปีภาษี 2565-2566
29 เม. ย. 2564 เวลา 8:16 น. 2. 6k ซื้อ-ขาย ที่ดินชะลอตัว ส่งผลดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2564 ปรับเพิ่มขึ้นต่ำกว่าค่าเฉลี่ย 5 ปี และลดลงครั้งแรกในรอบ 9 ปี ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ รายงาน ดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2564 มีค่าดัชนีเท่ากับ 326. 2 จุด หากเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) ยังเพิ่มขึ้นเพียงร้อยละ 11. 2 แต่เริ่มเห็นสัญญาณที่ราคาที่ดินที่เริ่มลดลงจากการเทียบกับค่าเฉลี่ยของอัตราเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินเปล่าย้อนหลังไป 5 ปี (2559 – 2563) ที่อยู่ประมาณร้อยละ 17. 7 ต่อไตรมาส และการที่ดัชนีราคาที่ดินลดลงร้อยละ -2. 2 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ซึ่งเป็นการลดลงครั้งแรกตั้งแต่เริ่มมีการจัดทำดัชนีราคาที่ดินเปล่าของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ในปี 2555 ดร. วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ศูนย์ข้อมูลฯ ได้เห็นภาวะการชะลอตัวและการปรับลดลงของราคาที่ดินเป็นไตรมาสแรกเมื่อเทียบกับไตรมาสสุดท้ายของปี 2563 ซึ่งเป็นผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของ COVID-19 ที่ยังมีการแพร่ระบาดต่อเนื่องในหลายพื้นที่ โดยเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพฯ ทั้งนี้ ภาวะการลดลงของดัชนีที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนายังถูกสะท้อนจำนวนความต้องการซื้อขายที่ดินเปล่าในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ลดลงถึงร้อยละ -13.
หลายคนสงสัยคอนโดใหม่เปิดตัวเป็นว่าเล่น จะขายกันหมดจริงเหรอ? ใช่ครับทุกคนก็สงสัย... แต่ปี 2019 ก็ไม่มีทีท่าว่าจะหยุดหย่อน แต่ละผู้ประกอบการเตรียมเปิดกันอีกหลายโครงการ ทั้งผู้ประกอบการรายใหญ่ และรายเล็ก วันนี้ เรามาดูกันคร่าวๆ ครับว่าปี 2019 จะมีตัวอย่างโครงการอะไรบ้าง ลองเดากันดูเล่นๆ นะครับว่าแต่ละโครงการจะเปิดตัวกันในราคาสักเท่าไหร่ Noble Wireless (ถนนวิทยุใกล้ Central Embassy) หลังจากจัดโปรโมชั่นโครงการ Noble Ploenchit แบบสุดพิเศษ 190, 000 บาท/ตร. ม.
ทำไม... เราจะต้องประมูลทรัพย์ออนไลน์ของกรมธนารักษ์ แล้วถ้าใช้การประมูลจากที่นี่จะมีข้อดีอะไรบ้าง? เรามาดูคำตอบนี้กันเลยค่ะ สนใจเข้าร่วมการประมูลทรัพย์ออนไลน์ ต้องทำยังไง? เมื่ออ่านข้อมูลทั้งหมดเข้าใจแล้ว มาถึงตอนนี้หลายคนคงสนใจจะเข้าร่วมการประมูลแล้วใช่มั้ยคะ... แต่ขั้นตอนในการเข้าร่วมนี้ต้องทำยังไง? มาดูไปพร้อมกันเลยค่ะ ขั้นตอนที่ 1... สมัครสมาชิกเพื่อเข้าร่วมประมูล ขั้นตอนที่ 2... ผู้เข้าร่วมประมูลวางเงินประกัน ขั้นตอนที่ 3... เลือกตรวจสอบทรัพย์ ทำเล ที่สนใจประมูล ขั้นตอนที่ 4... เข้าร่วมประมูล ขั้นตอนที่ 5... หากชนะประมูล เป็นผู้เสนอราคาสูงสุด ชำระค่าธรรมเนียมการให้บริการระบบ และดำเนินการทำสัญญาซื้อขาย เช็กราคา! ตัวอย่าง... บ้านดี ที่ดินสวย ราคาดี คุ้มค่าแก่การประมูล เมื่อเรารู้ขั้นตอนการประมูลแล้ว เรามาเช็กราคากันพอหอมปากหอมคอกันก่อนเลยค่ะ ซึ่งที่ทาง CheckRaka เอามาให้ดูเป็นตัวอย่างนี้เป็นแค่ส่วนน้อยนะคะ ถ้าใครสนใจมากกว่านี้ก็สามารถคลิกเข้าไปดูในเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ได้เลยค่ะ... รับรองได้ว่าไม่ผิดหวังแน่นอน!! สุดท้ายนี้... หากใครที่กำลังมองหาบ้านดี ที่ดินสวย ในราคาไม่แพง ก็สามารถลงทะเบียนสมัครสมาชิก เข้าร่วมประมูลได้ที่ เพื่อเข้าดูรายการทรัพย์สินและวางเงินประกันการประมูลเริ่มต้น 10, 000 บาท สูงสุดไม่เกิน 500, 000 บาท จากนั้นสามารถเข้าร่วมประมูลได้ตามวันและเวลาที่กรมธนารักษ์กำหนด โดยสามารถติดตามข้อมูลข่าวสารของกรมธนารักษ์ที่ และสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ Call Center: 0-2059-4999 ในวันจันทร์ - ศุกร์ เวลา 08.
บ้านใหม่ราคาแพงหลบไป!
44 (ณ มีนาคม 2564) มีอัตราขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นร้อยละ 35. 7 ดัชนีราคานี้ทำให้เห็นว่าราคาที่ดินโซนตะวันตก และโซนตะวันออกของกรุงเทพมหานครมีราคาเพิ่มขึ้นมากในไตรมาสนี้ ทำเลที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่าน 5 อันดับแรกที่มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นสูงสุด อันดับ 1 ได้แก่ สายสีน้ำเงิน (บางแค-พุทธมณฑล สาย 4) ซึ่งเป็นโครงการที่มีแผนจะก่อสร้างในอนาคต มีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นร้อยละ 38. 3 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) อันดับ 2 ส่วนใหญ่เป็นโครงการรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้ว ได้แก่ สายสีทอง (ธนบุรี-ประชาธิปก) ซึ่งเป็นโครงการที่เพิ่งเปิดให้บริการแล้วเมื่อเดือนธันวาคม 2563 ที่ผ่านมา และสายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-บางแค) ส่วน สายสีส้ม (ตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม) เป็นโครงการที่มีแผนจะก่อสร้างในอนาคต โดยทั้ง 3 โครงการมีอัตราการขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นร้อยละ 35. 9 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน (YoY) อันดับ 3 สายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี) ซึ่งเป็นเป็นโครงการที่กำลังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ที่มีความคืบหน้าการก่อสร้างโดยรวม ณ มีนาคม 2564 อยู่ที่ร้อยละ 79. 44 มีอัตราขยายตัวของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นร้อยละ 35.
The Crest Sukhumvit 23 หายไปนานกับแบรนด์ The Crest หลังจาก SC Asset ไปปลุกปั้นโครงการ Beatniq, 28 Chidlom and Saladaeng One อยู่พักหนึ่ง ตอนนี้ SC Asset กลับมาแล้วในซอยสุขุมวิท 23 ซึ่งตั้งแต่มี Edge Sukhumvit 23 มาตรงต้นซอย ตามมาด้วย Muniq Sukhumvit 23 ตอนนี้ก็ตามมาด้วย The Crest Sukhumvit 23 ราคาเปิดตัวน่าจะไม่ต่ำกว่า 250, 000 บ/ตร. SC Asset (ตรงข้ามโรงเรียนมาแตร์เดอี) มากันที่โครงการของ SC Asset อีกหนึ่งโครงการครับ กับแปลงที่ดินราคาสูงที่สุดในเมืองไทย ปัจจุบันนี้ราคาอยู่ที่ 3. 1 ล้านบาท/ตร.