เตา อั้งโล่ โบราณ
39 – 25 ล้าน* ลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลและสิทธิพิเศษ คลิก ทักแชทสอบถาม หรือ นัดหมายเยี่ยมชมผ่าน LINE OA: @Britania สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 02 161 3000 สำนักงานขาย เปิดบริการทุกวัน เวลา 9. 00 – 18. 00 น. ลูกค้าโปรดนัดหมายวันและเวลาล่วงหน้าเพื่อเยี่ยมชมโครงการแบบ Private Tour ภายใต้มาตรการดูแลและป้องกัน COVID-19 ที่คุมเข้มและรัดกุม 19 เม. ย. 2022 18 เม. 2022
มาดูตัวอย่างกันหน่อยว่าการรีไฟแนนซ์จะช่วยให้เราเสียค่าใช้จ่ายลดลงเท่าไหร่ ซึ่งเราทำมาให้ดูถึง 5 กรณีเลยค่ะ เริ่มตั้งแต่การอยู่กับธนาคารเดิม ไปจนถึงการรีไฟแนนซ์ทั้ง 4 แบบที่เราอธิบายไปใน Part ที่แล้วนะคะ คุณอแมนด้า อาชีพเป็นพนักงานประจำ อายุ 32 ปี เดิมกู้กับธนาคาร A. โดยคุณอแมนด้ากู้ซื้อบ้านมาราคา 3. 2 ล้านบาท จ่ายค่าผ่อนบ้านกับธนาคารเดือนละ 16, 000 บาท ผ่อนครบ 3 ปี คุณอแมนด้าเหลือเงินต้นอยู่ที่ 2. 7 ล้านบาท และหลังจากนี้ปีที่ 4 เป็นต้นไปคุณอแมนด้าจะเสียอัตราดอกเบี้ย = 5. 1% ซึ่งนับเป็นดอกเบี้ยที่สูงทีเดียว กรณี 1: คุณอแมนด้าอยู่ธนาคารเดิมไม่ Refinance คิดอัตราดอกเบี้ย MRR – 2. 25% = 7. 35 – 2. 25 = 5. 1% ต่อปี รวมค่างวด (เงินต้น+ดอกเบี้ย) = ประมาณ 4, 768, 000 บาท แบ่งเป็น เงินต้น = 2, 700, 000 บาท ดอกเบี้ย = ประมาณ 2, 068, 000 บาท จำนวนงวดที่ต้องผ่อนทั้งหมด 298 งวด = ประมาณ 24 ปี 10 เดือน กรณี 2: คุณอแมนด้ารีไฟแนนซ์แบบธนาคาร B แบบ จ่ายค่าจดจำนองเอง ไม่ทำประกัน ปีที่ 1-3 = MRR – 3. 62 = 2. 6% ปีที่ 4 เป็นต้นไป = MRR – 1. 50 = 4. 72% **MRR ของธนาคาร B = 6. 22% ต่อปี รวมค่างวด (เงินต้น+ดอกเบี้ย) = ประมาณ 3, 968, 000 บาท แบ่งเป็น ดอกเบี้ย = ประมาณ 1, 268, 000 บาท จำนวนงวดที่ต้องผ่อนทั้งหมด 248 งวด = ประมาณ 20 ปี 8 เดือน ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์ = 30, 850 บาท แบ่งเป็น ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ = 27, 000 บาท ค่าอากรแสตมป์ 0.